練馬区の不動産は豊島園新生土地｜充実の物件ラインナップ | 賃貸管理 - 練馬区の不動産は豊島園新生土地

Management

賃貸管理

賃貸管理業務の実績が豊富な私たちが、
入居者募集から管理運営まで、
しっかりスピード＆サポート！

管理約35物件・入居率
95〜98％の実績！

※2022年6月現在

イメージキャラクター
落語家　桂空治さん

入居者募集

多彩なネットワークとエリアを熟知した長年の経験で、
スピーディに入居者を集めます。
- 募集図面の制作
  
  オーナー様に物件の募集要件をヒアリングし、
  入居者を呼ぶ魅力的な募集図面を作成します。
- 募集広告の手配
  
  紹介頻度や成約率のアップを図るため、
  募集広告の手配を行います。
- 入居希望者の募集
  
  募集活動（広告など）を行い、入居者との
  契約の手続きも代行して行います。
入居審査

入居後にトラブルがないよう、
オーナー様に変わり、入居希望者の審査を行います。
- 保証会社の審査
  
  保証人の代わりをしてくれる
  賃貸保証会社の審査をきちんと行います。
- 入居希望者の審査
  
  オーナー様の大切な資産を守るため、
  多彩な角度から入居募集者をチェックします。
賃貸借契約

オーナー様と入居者で行う契約手続きを代行し、
オーナー様の賃貸経営を効率化します。
- 契約書類の作成・締結
  
  賃貸借契約書類を作成し、内容を説明した後、
  入居者と賃貸借契約を締結します。
- 保険・保証会社への
  加入手続き
  
  万が一の火災や自然災害から住宅・家財を守る
  ために、入居者に保険加入してもらいます。
入居管理

入居後も、入居者管理、建物管理、資金管理など、
オーナー様に成り代わり行います。
- 家賃などの集金・送金
  
  入居者から振り込まれる家賃をオーナー様の
  口座に送金します。未納分の家賃回収も行います。
- 入居者情報の管理
  
  停滞なく家賃を支払っているか、トラブルは
  起こしてないか等、入居者情報を管理します。
- 各種問い合わせ・修理・
  クレームへの対応
  
  入居者からの様々な問合せや、設備故障の際の
  修理の手配、クレームへの対応を代行します。
- 契約更新の確認・手続き
  
  契約満了日までに入居者に更新するか否かの
  通知を行い、更新希望の場合は手続きを行います。
- 月次・年次収支報告書
  の作成・提出
  
  大手管理会社だと遅れがちな月次報告書も、
  毎月きちんとオーナー様に提出します。
退去

入居者が賃貸契約を解約したら、原状回付工事の
手続きを行い次の入居者募集に備えます。
- 立ち会いとチェック
  
  退去日には入居者と立ち会い、物件の現況を
  確認して原状回復の責任範囲を明確にします。
- 補修見積もりと手配
  
  お部屋の原状回復の為の補修費用見積もりと
  補修工事の手配を行います。
- 入居者と精算内容の
  調整
  
  後々トラブルにならないよう、入居者と退去後の
  精算書や見積書の調整を行います。
- 敷金の精算
  
  入居者より預かっていた敷金を精算して、
  解約業務・退去精算業務は完了です。