豊島園新生土地／練馬区の不動産会社

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賃貸管理

Management

賃貸管理業務の実績が豊富な私たちが、
入居者募集から管理運営まで、
しっかりスピード＆サポート！

管理約35物件・入居率
95〜98％の実績！

※2022年6月現在

イメージキャラクター
落語家　桂 空治さん

落語家 桂空治さん
豊島園新生土地の賃貸管理
  • 豊島園新生土地の賃貸管理

    入居者募集

    多彩なネットワークとエリアを熟知した長年の経験で、
    スピーディに入居者を集めます。

    • 募集図面の制作

      オーナー様に物件の募集要件をヒアリングし、
      入居者を呼ぶ魅力的な募集図面を作成します。

    • 募集広告の手配

      紹介頻度や成約率のアップを図るため、
      募集広告の手配を行います。

    • 入居希望者の募集

      募集活動（広告など）を行い、入居者との
      契約の手続きも代行して行います。

  • 豊島園新生土地の賃貸管理の流れ

    入居審査

    入居後にトラブルがないよう、
    オーナー様に変わり、入居希望者の審査を行います。

    • 保証会社の審査

      保証人の代わりをしてくれる
      賃貸保証会社の審査をきちんと行います。

    • 入居希望者の審査

      オーナー様の大切な資産を守るため、
      多彩な角度から入居募集者をチェックします。

  • 豊島園新生土地の賃貸管理の流れ2

    賃貸借契約

    オーナー様と入居者で行う契約手続きを代行し、
    オーナー様の賃貸経営を効率化します。

    • 契約書類の作成・締結

      賃貸借契約書類を作成し、内容を説明した後、
      入居者と賃貸借契約を締結します。

    • 保険・保証会社への加入手続き

      万が一の火災や自然災害から住宅・家財を守る
      ために、入居者に保険加入してもらいます。

  • 豊島園新生土地の賃貸管理の流れ3

    入居管理

    入居後も、入居者管理、建物管理、資金管理など、
    オーナー様に成り代わり行います。

    • 家賃などの集金・送金

      入居者から振り込まれる家賃をオーナー様の
      口座に送金します。未納分の家賃回収も行います。

    • 入居者情報の管理

      停滞なく家賃を支払っているか、トラブルは
      起こしてないか等、入居者情報を管理します。

    • 各種問い合わせ・修理・クレームへの対応

      入居者からの様々な問合せや、設備故障の際の
      修理の手配、クレームへの対応を代行します。

    • 契約更新の確認・手続き

      契約満了日までに入居者に更新するか否かの
      通知を行い、更新希望の場合は手続きを行います。

    • 月次・年次収支報告書の作成・提出

      大手管理会社だと遅れがちな月次報告書も、
      毎月きちんとオーナー様に提出します。

  • 豊島園新生土地の賃貸管理の流れ4

    退 去

    入居者が賃貸契約を解約したら、原状回付工事の
    手続きを行い次の入居者募集に備えます。

    • 立ち会いとチェック

      退去日には入居者と立ち会い、物件の現況を
      確認して原状回復の責任範囲を明確にします。

    • 補修見積もりと手配

      お部屋の原状回復の為の補修費用見積もりと
      補修工事の手配を行います。

    • 入居者と精算内容の調整

      後々トラブルにならないよう、入居者と退去後の
      精算書や見積書の調整を行います。

    • 敷金の精算

      入居者より預かっていた敷金を精算して、
      解約業務・退去精算業務は完了です。

管理物件の
オーナー様の声

頼れる地元の
老舗管理会社

漆原第2グリーン
マンション所有

A様

豊島園新生土地のオーナー様の声
豊島園新生土地のオーナー様の声2

前に契約していた管理会社は大手でしたが、とにかく月次報告書が遅くて。その点、豊島園新生土地さんは毎月きちんと提出してくれて本当に助かってます。やはり地元の老舗だと頼れて安心ですね。

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