豊島園新生土地/練馬区の不動産会社

練馬区の不動産の仲介・売買・管理・相続の
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落語家 桂 空治さん

落語家 桂空治さん

こんなお困りごとありませんか?

  • 相続税について

    • 相続税がどの程度かかるか知りたい。
    • 相続税の申告手続きについて知りたい。
    • 税務署から書類が送られてきた、税務調査が心配。

    相続税制改正により、申告が必要な方が急増しています!

  • 節税対策について

    • 今からできる節税対策をしておきたい。
    • あまり税金を払いたくない。
    • 子供や孫に現金を贈与したいが、税金が心配。

    ご自身の判断で、あまり有効ではない節税対策をしている方が多くいらっしゃいます。
    一度私たちにご相談ください。

  • 遺産分割について

    • 財産が土地しかなく、売却して遺産分割を済ませたい。
    • 疎遠の相続人がいて手続きが進むか不安。
    • 他の相続人の所在が分からず、話し合いが進まない。
    • ほかの相続人と話をせずに、手続きを任せたい。

    亡くなられた方の遺志を尊重し、遺された相続人と
    トラブルにならないようにお手伝いいたします。

  • 遺言について

    • 遺産が少しでも遺言を書いたほうがいいの?
    • やっぱり公正証書遺言にするべき?
    • 遺言書があるが、具体的な手続きがわからない。
    • 遺言の内容を書き直せるか知りたい。

    家族関係が複雑・不動産が多い場合は遺言を書くことで残された家族がもめなくて済みます。

  • 財産の名義変更について

    • 高齢のため自分では手続きが難しい。
    • 働いており昼間に手続きする時間がない。
    • 預貯金、株式、会員権の名義変更方法がわからない。
    • 相続された口座、不動産、自動車名義を一括して変更したい。

    財産の名義変更をしないで放置しておくと、後で様々なトラブルが起こります。

  • 成年後見と家族信託について

    • 認知症の家族の財産管理をしたい。
    • 子供や近い親族がなく、自分の今後が心配。
    • 両親の施設入所で空家になった実家が心配。

    今の不安や今後の不安。適切な管理で生活を支えることができます。

Support

オーナー様から相続された
アパート・マンションなど、
売買から税金対策まで、
万全のサポート体制!

相続関係も
多数の実績が
あります!

  • Inheritance Start

    相続開始

    豊島園新生土地のアパート・土地などの不動産を相続

    前オーナー様よりマンション・
    アパート・土地などの不動産を相続します。

    生前贈与の場合

    不動産の生前贈与は相続税対策として有効です。

    • 暦年贈与によって年間110万円以内の基礎控除を適用できる。
    • 小分けにして暦年贈与することによって、税率を抑えられる。
    • 贈与対象の土地から得られる収益がある場合や、
      土地の値上がりが予想される場合は、早めの贈与が相続税対策になる。
    • 世代を飛ばして孫に贈与することができる。
    • 「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」を適用できることがある。
    • 住宅取得等資金の贈与の非課税の特例を利用する。
    • 教育資金贈与の非課税制度で1,500万円を非課税で一括贈与する。
    詳しくはご相談ください。
  • Sales Contract

    当社と売買契約を結ぶ

    豊島園新生土地の売買契約

    不動産を処分すると決まったら、
    相続人と話し合い双方同意の上、当社が買い受けます。

    賃貸人の地位を相続する場合
  • Assessment

    当社が査定を行う

    豊島園新生土地の不動産査定

    正確な査定額を出して
    相続された不動産の価値を把握します。

  • Sale / Broker

    売却・仲介活動を行う

    豊島園新生土地の売却の流れ

    売却活動を行い、購入希望者が現れたら
    内覧など売却・仲介活動を行います。

  • Settlement / Delivery

    売買契約を結び
    決済・引渡を行う

    豊島園新生土地の売買契約

    買主が決まったら売買契約を結び、
    決済日に残金を受け取り物件を引き渡します。

  • Tax Measures

    売却時の税金対策

    豊島園新生土地の不動産税金対策

    譲渡所得税、登録免許税(抵当権抹消登記、所有権移転登記)、印紙税など、相続した不動産を売約した際に発生する税金対策のアドバイスも行います。

相続サポートを
依頼された
オーナー様の声

納得の売却が
できました

練馬区在住

H様

練馬区にある豊島園新生土地の相続サポート

親から相続した不動産の売却では本当にお世話になりました。私が何も分からないなか、地域を知り尽くした老舗ならではの丁寧かつスピーディな対応で、とても心地良く、安心して全てをお任せする事ができました。

相続・贈与相談

不動産の税務・税法及び相続・贈与問題、資産運用の相談、土地・建物の売買など、お気軽にご相談ください。